本文目录导读：

1. 抵押物的种类
2. 影响贷款额度的关键因素
3. 如何提高贷款额度

抵押策略：从银行获取更多贷款的关键要素

在当今社会，越来越多的人开始考虑通过抵押物品从银行获取贷款，这种方式不仅相对容易获得贷款，而且通常可以获得更高的贷款额度，用什么抵押可以从银行贷到更多的款项呢？本文将探讨几种常见的抵押物类型及其在贷款过程中的作用。

抵押物的种类

1、不动产抵押

不动产是最常见的抵押物之一，包括土地和房产等，不动产的价值较高，因此可以作为大额贷款的抵押物，通过不动产抵押，借款人可以获得较高的贷款额度，不动产市场的波动可能会影响其价值，进而影响贷款额度，在决定使用不动产作为抵押物之前，借款人需要充分了解市场情况。

2、车辆抵押

车辆抵押是另一种常见的贷款方式，车辆的价值相对稳定，易于评估，因此可以作为贷款的抵押物，车辆的价值通常较低，因此可能无法支持大额贷款，车辆的价值可能会因使用年限、里程数等因素而降低，进而影响贷款额度。

3、贵重物品抵押

贵重物品如黄金、珠宝等也可以作为贷款的抵押物，这些物品的价值较高，因此可以作为大额贷款的抵押物，贵重物品的价值评估较为复杂，需要专业人员进行评估，贵重物品在保管过程中可能存在风险，如丢失或损坏等。

影响贷款额度的关键因素

除了抵押物的种类和价值外，以下因素也会影响借款人从银行获得的贷款额度：

1、借款人的信用记录：良好的信用记录表明借款人具有还款意愿和能力，因此更有可能获得更高的贷款额度，相反，信用记录较差的借款人可能需要提供更高的利率或额外的担保才能获得贷款。

2、借款人的收入状况：借款人的收入状况是决定其还款能力的重要因素，较高的收入意味着借款人具有更强的还款能力，因此更有可能获得更高的贷款额度。

3、贷款用途：银行通常会询问借款人贷款用途，对于用于投资、创业等高风险用途的贷款，银行可能会更加谨慎，并可能要求借款人提供更高的利率或额外的担保。

如何提高贷款额度

1、提高抵押物的价值：选择价值较高的抵押物是提高贷款额度的关键，使用高价值的房产或黄金等贵重物品作为抵押物可以获得更高的贷款额度，保持抵押物的良好状况也可以提高其价值，保持房产的维护和保养、提高车辆的保养状况等。

2、增强信用记录：建立良好的信用记录对于提高贷款额度至关重要，借款人可以通过按时偿还现有贷款、信用卡欠款等方式建立良好的信用记录，借款人还可以考虑寻求第三方信用增级机构提高信用评级。

3、提供额外的担保：除了抵押物外，借款人还可以提供额外的担保来增加贷款额度，提供其他有价值的资产或第三方担保人等，这些额外的担保可以降低银行的风险，从而提高借款人获得更高贷款额度的可能性。

在选择抵押物和申请贷款时，借款人需要充分了解市场情况并谨慎选择，借款人需要确定合适的抵押物并评估其价值，借款人需要了解自身的信用状况和收入状况以便获得更高的贷款额度，借款人可以采取一些策略来提高贷款额度，如提高抵押物的价值、增强信用记录以及提供额外的担保等，明智地选择抵押物并了解相关因素将有助于借款人从银行获取更多的贷款。